房价开始爆仓了！
房价开始爆仓了！我之前在看房群认识一个朋友前几年靠买房赚了不少钱看着房价一直涨，很后悔当初没多贷点款买个大的。不然身价多上一个台阶当时群里很多人鼓吹，贷款买房一年赚了上百万，顶几年收入准备再贷款摇号，抓住人生财富跃迁的大机会他终于受不了，2021年把之前的房子抵押了借出经营贷，买了一套700万的二手房，又用父母的名字摇号了一套300多万的房子。加上之前的贷款，总共贷了1000来万，每个月还贷款都要大几万。当时我老婆也天天说我，就你胆子小，你看别人结果2年后，700万的二手房，跌成450万，直接把首付跌没了。再算上利息，2年估计有50万，光这一套房子，就亏了300万。房子跌的只剩贷款了，每个月利息都要几万，只要贷款接不上，直接爆仓。这只是一套房子，算上手里的其他房子，这一轮估计起码亏掉600万以上之前和他聊，资产不足千万，这一把，基本把身价亏的差不多了现在赚的钱，每年还得给银行还40-50万利息，几乎存不下钱十多年努力，一把被抽干要命的是房价还在跌，想止损出坑，根本出不来。7月前18日，一、二、三线城市地产日均销售同比下跌-22.2%、-40.2%、-35.9%6月29日，央行《2023年第二季度城镇储户问卷调查报告》显示，未来三个月，仅有16.2%的居民打算出手购房，是自2018年以来的过去五年中历史最低位！各大城市，7月成交量预估再创新低。以杭州为例，截止昨天，7月二手房只成交了2332套，估计到7月底，也就3000套出头。3000套出头，基本跌回了去年10月最低点随便点开一个小区的微观走势，近一年房价下跌了100万。注意是2022年7月到现在，跌了100万，如果2021年8月到现在，2年估计跌了180万现在想卖房，就比谁割肉割的最狠如果再跌，可能有些人不仅是爆仓了身价都快跌没了相比房子，股票跌起来也毫无示弱各类茅跌到怀疑人生：1、贵州茅台：真茅 最大回撤50.5%2、中国中免：旅游免税茅 最大回撤69.5%3、金龙鱼：油茅 最大回撤72%4、长春高新：生长激素茅 最大回撤74%5、三一重工：工程机械茅 最大回撤66%6、药明康德：医疗服务茅 最大回撤63%7、隆基绿能：光伏茅 最大回撤62%8、顺丰控股：物流茅 最大回撤61.5%9、海天味业：调味茅 最大回撤61%10、伊利股份：奶茅 最大回撤52%汇率也没好到哪里去1月至今，人民币从6.7贬值到了7.18左右现在不是单个资产的问题，核心是经济又掉头向下，还没看到回升的势头群众预期可能比去年还悲观但也没什么好办法，形式比人强目前只能熬把心态放平，论持久战马上重要会议要召开了看看下一步有没有什么刺激措施如果有刺激措施，可能熬的快点如果没有，可能得持久熬……再复盘下今天的行情。今天大A继续跳水。上证指数微跌0.06%，沪深300跌0.05%。市场成交量继续下滑，较上一日缩量747亿，成交总额仅为7110亿，市场信心依旧很低迷。但有意思的是，北向却在疯狂买买买。截至收盘，北向净流入资金合计58.25亿。白酒：今天大涨2.15%，成为了市场最靓的崽。早晨的时候，消费板块传来两大利好。一是，发哥就促进汽车和电子产品消费举行专题新闻发布会，表示下半年要进一步做好促进消费工作，恢复和扩大消费的文件将在近期印发。二是，不少地方已经开始在着手降低存量房贷了，预计一到两个月后可能会有确切落地消息。目前房贷是居民最大负债项，降低存量房贷也是降杠杆、刺激消费的一种措施。消费出了这么多文件，作为消费一哥的白酒不涨一下，就太不给面子了医疗：今天医疗板块大涨1.37%。跌跌不休的医疗，终于迎来一波反弹。整个医疗板块今年表现确实很差，Q1季度业绩表现不及预期的情况下，还被AI不断抽血，医疗直接被砸的鬼哭狼嚎。但实际上，Q2季度整个医疗板块已经在逐渐回暖。创新药企业，基本上仿制药该集采的已经被集采的七七八八了。加上最近集采和续约的难度都在降低，利润在慢慢回流。各家创新药研发也都先后出现了拳头产品，有触底回升的意思。消费医疗，牙科集采放量之后，修复明显。眼科、体检、医美Q1表现本就不错，Q2预计继续增长。医疗器械板块，部分公司已经发布了上半年业绩预告，净利润挺超预期的。现在医疗板块的整体估值并不贵，确实可以考虑布局起来了。多多上半年也在疯狂研究医疗板块，后续会考虑上线个医药组合，敬请期待。美股：全球型收益已经快干到20%了记得巴菲特曾说过：最好的投资是定投指数基金，如果你不懂股票就买标准普尔500，以前总以为这句话的重点是“指数基金”，直到沉浮多年后才明白，这句话的重点是“标普500”！！！PS:我建立了一个交流圈，直接点击蓝色文字，加入交流圈，详细交流。
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